Riester Fonds
Riester Fonds zur Immobilienfinanzierung
Riester Fonds, oft auch Wohnriester-Rente genannt, sind nicht gleichbedeutend mit vom Staat geförderten Bausparverträgen. Dies ist wichtig zu erkennen, denn die Fonds verbinden die Wohn-Riester-Rente mit höher verzinsten Kapitalanlagen. Die Vielschichtigkeit dieses Themas ist also nicht auf den ersten Blick ersichtlich und - wie bei allen Finanz-angelegenheiten -, insbesondere mit einer solch langen Wirkzeit wie bei einer Immobilienfinanzierung, ist es daher ein guter Rat, fachmännischen Beratung einzuholen.
Aber der Reihe nach. Der Staat sieht das Eigenheim als eines der Standbeine, die mit dazu beitragen, den Bürger im Alter mit einer Rente zu versorgen. Fällt die Mietzahlung im Alter weg, ist ein erklecklicher Anteil des Geldbedarfs schon einmal abgedeckt. Das hierfür geschaffene Eigenheimrentengesetzes (EigRentG) betrifft allerdings alle zertifizierten Riester-Produkte, ob Riester Fonds, Darlehen oder Versicherungsvertrag - mit allen diesen Riester-Produkten kann man "wohnriestern".
Riester Fonds sind in 2 Hauptausprägungen am Markt zu erkennen. Es gibt Fonds-Sparer, die bereits einen vorhandenen Riester-Vertrag als Startkapital für eine Immobilienfinanzierung verwenden, was leicht möglich ist. Die zweite Strategie ist es, das angesparte Riesterkapital für die Tilgung eines endfälligen Darlehens zu benutzen. Es liegt also bei jedem Modell eine Trennung zwischen einerseits dem Riesterguthaben und andererseits der Finanzierung der Immobilie vor. Bei der Entscheidung zu einem Bausparvertrag sollte die Entscheidung für ein Eigenheim feststehen. Denn die Verzinsung alleine beim Bausparvertrag ist nicht sonderlich lukrativ. Lohnenswert wird ein Bausparvertrag erst mit der Inanspruchnahme des mit dem Bausparvertrag einhergehenden günstigen Baudarlehens.
Bei einem Riester Fonds hingegen bleibt das angesparte Guthaben von der Finanzierung getrennt. Über die gesamte Laufzeit des Vertrags obliegt es also alleine dem Sparer, die Entscheidung zum Erwerb einer Immobilie zu treffen oder nicht. Was ihm in jedem Fall bleibt ist eine im Fonds in der Regel höhere Verzinsung gegenüber anderen Kapitalanlagen mit Riester-Option.
Welche der Optionen genutzt wird, ob Riester-Fonds oder nicht: eine sorgfältige Prüfung der Möglichkeiten im Abgleich mit der persönlichen Lebenssituation und den persönlichen Wünschen ist unerlässlich.